Reformas integrales
en Granada
Soy Asis. Reformo pisos enteros en Granada y provincia desde 2012, con una sola persona al frente de principio a fin. Desde 400 €/m², plazos por escrito y el precio cerrado antes de picar la primera pared.
En resumen
Una reforma integral en Granada cuesta entre 400 y 550 €/m² en calidad básica, entre 550 y 750 €/m² en media y entre 750 y 1.000 €/m² en alta. Un piso de 90 m² en calidad media ronda los 55.000 €. Soy Asis (PintaReformas): una sola persona al frente de toda la obra, con calendario y precio cerrado por escrito.
633 915 898 · WhatsApp · Presupuesto gratis
Una reforma integral es dejar el piso en los ladrillos y volver a montarlo entero: instalación eléctrica y de fontanería nuevas, baños y cocina, suelos, puertas, falsos techos y pintura. Lo que más miedo da no es el precio, es que la obra se alargue y que cada gremio te diga que el retraso es culpa del anterior.
Por eso lo llevo yo de una pieza. Hago en persona la pintura, las placas de yeso, los tabiques y los falsos techos, y coordino yo albañilería, electricidad, fontanería y carpintería. Tú me llamas a mí, siempre, y yo sé en qué punto está cada cosa.
Cuánto cuesta una reforma integral por metro cuadrado
Metro construido de la vivienda, material y mano de obra incluidos.
| Calidad | Precio | Un piso de 90 m² |
|---|---|---|
| Básica | 400 – 550 €/m² | 36.000 – 49.500 €. Todo nuevo con material de gama de entrada. Habitual para alquilar o vender. |
| Media | 550 – 750 €/m² | 49.500 – 67.500 €. La que elige la mayoría: porcelánico de buen formato, falsos techos con LED y buena grifería. |
| Alta | 750 – 1.000 €/m² | 67.500 – 90.000 €. Cambio de distribución, microcemento o piedra, carpintería a medida. |
Si ves un presupuesto de 250 €/m² para una integral, no es barato: falta la mitad. Suele faltar el boletín eléctrico, la retirada de escombros o media obra. Tienes el desglose partida a partida y qué encarece un piso en mi guía de precios de la reforma integral.
Qué entra en una reforma integral
Demolición y albañilería
Tirar tabiques, picar alicatado y suelo, sacar escombros, nuevos tabiques y regularizar suelos.
🔎 Aquí se decide el ritmo de toda la obra.Electricidad y fontanería
Instalación nueva completa, cuadro con diferenciales, boletín eléctrico y tuberías nuevas de agua fría y caliente.
🔎 Imprescindible en pisos de los 60, 70 y 80.Baños y cocina
Alicatado, sanitarios, plato de ducha y mampara, y la obra de la cocina lista para los muebles.
🔎 Detalle en reformas de baño y reformas de cocina.Tabiques y falsos techos
Redistribución con tabiques de placas de yeso y falsos techos con LED. Esto lo hago yo.
🔎 Limpio, rápido y sin obra húmeda.Pintura y acabados
Imprimación sobre yeso nuevo, dos o tres manos en paredes y techos y esmalte en puertas. También la hago yo.
🔎 Mira el precio de pintar un piso.Licencias y limpieza
Te oriento con la licencia o la declaración responsable, y dejo el piso limpio para entrar a vivir.
🔎 Obra mayor: proyecto de técnico.De la primera visita a la entrega de llaves
Visita gratis
Voy al piso, miro instalaciones, humedades y tabiques, y te cuento qué hay que cambiar de verdad y qué no. Si ves que con una reforma parcial te vale, te lo digo.
Presupuesto por partidas y precio cerrado
Te lo paso por escrito con cada partida y sus metros. Lo que pone ahí es lo que pagas, con factura.
Calendario por escrito
Antes de empezar te dejo el orden de los gremios y las semanas previstas, para que sepas cuándo hay que tener fuera la casa.
Obra y seguimiento
Demolición, instalaciones, tabiques, techos, suelos, baños y pintura, en ese orden. Te aviso de cualquier cambio antes de hacerlo, no después.
Entrega
Repaso contigo habitación por habitación, retoco lo que haga falta y te dejo el piso limpio. Si algo no queda como hablamos, me llamas y lo miro.
Cuántas semanas de obra tarda
| Piso | Semanas de obra | Si cambias la distribución |
|---|---|---|
| 60 m² | 7 – 9 | + 2 semanas, y de 4 a 8 de licencia si es obra mayor |
| 90 m² | 10 – 12 | + 2 semanas, y de 4 a 8 de licencia si es obra mayor |
Las semanas cuentan desde el día que se pica la primera pared, no desde que firmamos. Y una advertencia: si el piso es un cuarto sin ascensor en el Albaicín o el Realejo, todo sube y baja a mano y la mano de obra sube entre un 8 y un 15 %. Lo cuento desde el primer día para que no haya sorpresas.
Reformas integrales en Granada y alrededores
Reformo en Granada capital (Albaicín, Realejo, Zaidín, Camino de Ronda, Chana y el resto de barrios, que tienes en pintor en Granada capital), en el cinturón (Armilla, La Zubia, Maracena), en Dúrcal y en la costa de Granada. Si estás en otra zona, escríbeme y lo hablamos.
Antes de empezar: mira qué licencia necesita tu reforma. Lo que no hago: no toco muros de carga ni estructura sin técnico, y no hago un presupuesto a ciegas. Prefiero ir a ver el piso.
Lo que me preguntan sobre reformas integrales
¿Cuánto cuesta una reforma integral en Granada?
Entre 400 y 550 €/m² en calidad básica, entre 550 y 750 €/m² en calidad media y entre 750 y 1.000 €/m² en calidad alta. Un piso de 90 m² en calidad media ronda los 55.000 €. El precio exacto te lo doy por escrito después de ver el piso, y es el que pagas al final.
¿Cuánto tarda una reforma integral?
Un piso de 60 m² lleva entre 7 y 9 semanas de obra y uno de 90 m² entre 10 y 12. Si además se cambia la distribución, suma unas 2 semanas, y si hace falta licencia de obra mayor, entre 4 y 8 semanas de espera antes de empezar. Las semanas cuentan desde el día que se pica la primera pared.
¿Hago yo todos los trabajos o coordinas otros gremios?
La pintura, las placas de yeso, los tabiques y los falsos techos los hago yo. Albañilería, electricidad, fontanería y carpintería los coordino yo con gremios de confianza, y tú hablas siempre conmigo, no con cinco personas distintas.
¿Necesito licencia para una reforma integral?
Si no tocas distribución ni estructura, normalmente basta una declaración responsable o una licencia de obra menor. Si tiras tabiques o mueves cocina y baño, entras en obra mayor y hace falta proyecto de técnico. Te digo en la primera visita en cuál de los dos casos estás. Muros de carga y estructura no los toco sin técnico.
¿Puedo vivir en casa mientras dura la reforma?
En una reforma integral de verdad, no: hay demolición, polvo, sin agua ni luz durante días y todo el piso en obra. Lo normal es buscar otro sitio las semanas que dure. Si quieres seguir viviendo en casa, lo que encaja es una reforma por zonas, y eso lo vemos en la visita.
¿Cuándo no necesito una reforma integral?
Si tu piso tiene menos de 25 años, la instalación eléctrica está bien y solo te molesta el aspecto, con cambiar baño y cocina, el suelo y pintar te ahorras casi la mitad. Te lo digo en la visita aunque eso signifique una obra más pequeña para mí.
¿Qué piso quieres reformar?
Mándame los metros, el año del edificio y unas fotos por WhatsApp y te doy una horquilla. La visita y el presupuesto son gratis.
¿Y cuánto me costaría a mí?
Calcula el precio orientativo en 2 minutos — sin compromiso y sin que nadie te llame.
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