Pintar el portal y la escalera de tu comunidad en Granada

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Lo primero: en una escalera no vale cualquier pintura

Una escalera de vecinos es la pared más castigada de todo el edificio. Bolsas de la compra, carritos, bicis, mudanzas, niños que bajan con la mano pegada a la pared. Si se pinta con plástica barata, a los seis meses ya tiene el rodapié negro y las marcas de siempre a la altura del pasamanos.

Por eso en zonas comunes yo trabajo con pintura lavable de buena calidad. Se puede pasar una bayeta húmeda sin que se vaya el color. Es algo más cara que la básica, pero te ahorras volver a pintar en dos años. Esto se lo explico siempre al presidente o al administrador, porque es justo donde se ve la diferencia entre un presupuesto y otro.

Y una cosa que no le gusta oír a nadie: si el portal tiene gotelé viejo y desconchado, pintar encima no lo arregla. Se ve igual de feo, solo que de otro color. A veces compensa alisar solo el portal, que es lo que ve todo el que entra, y dejar la escalera con su gotelé bien pintado. Eso lo vemos juntos.

Precios orientativos para zonas comunes

Te pongo los mismos precios que uso en el resto de trabajos. El metro cuadrado es de superficie pintada (pared y techo), no del suelo del portal. Todo con material y mano de obra.

Cómo lo presento para la junta

Sé cómo funciona esto: el presidente pide tres presupuestos, el administrador los pone en una tabla y la junta vota. Si mi presupuesto dice "pintar escalera: 2.400 €" y punto, nadie sabe qué está comparando.

Así que lo hago por partidas: portal, cada tramo de escalera, techos, barandillas, puertas de contadores. Cada línea con sus metros, el tipo de pintura y el precio. Precio cerrado por escrito antes de empezar y factura con el IVA desglosado a nombre de la comunidad. Si el administrador necesita algún papel más, se lo preparo.

Si la comunidad también está pensando en la fachada, mejor saberlo desde el principio. Lo de fuera tiene sus permisos y su acuerdo de junta, y te lo cuento en la página de pintar fachadas en Granada.

Cómo trabajo con los vecinos dentro

Aviso antes

Dejo un cartel en el portal unos días antes con las fechas y lo que voy a hacer cada día. Así nadie se encuentra la sorpresa a las ocho de la mañana.

Por tramos, nunca todo a la vez

Pinto un tramo y paso al siguiente. Siempre queda un lado libre para pasar, y las barandillas recién pintadas las marco con cinta. El ascensor lo protejo por dentro con cartón si hay que tocar el rellano.

Recogido cada tarde

Una escalera es un sitio de paso. No dejo botes ni rodillos tirados por los rellanos. Al acabar el día se barre y se recoge, y el último día se limpian los peldaños de cualquier gota.

Lo que dice la gente

"Todo muy profesional y un trabajo perfecto, es muy detallista y minucioso."Alberto Correa · reseña publicada en Google · ver las reseñas en Google →

Esa reseña no es de una comunidad, es de un particular. La pongo porque en una escalera es justo lo que cuenta: los detalles. El corte limpio entre pared y techo, el rodapié sin manchas, la barandilla sin goterones.

Preguntas que me hacen los presidentes

¿Cuánto cuesta pintar la escalera de una comunidad en Granada?

Con pintura lavable, de 7 a 9 €/m² de pared y techo. Una escalera de cuatro plantas suele salir entre 1.750 y 3.150 €. Si hay gotelé que quitar, esa parte va de 10 a 14 €/m².

¿Hay que cortar la escalera mientras se pinta?

No. Pinto por tramos y siempre queda paso. Lo único que pido es que no se suban muebles grandes esos días.

¿Me dais presupuesto por partidas para la junta?

Sí, siempre. Cada zona con sus metros y su precio, para que se pueda comparar con otros sin trampas.

¿Y si hay humedad en el portal?

Pintar encima no sirve, vuelve a salir. Hay que sanear primero, y eso suma desde unos 150 €, según cómo esté. Te lo digo antes, no a mitad de obra. Si quieres saber más, tengo una página sobre reparar humedades en Granada.

Si lo que tienes es un local en el bajo del edificio, también lo pinto; lo explico en pintura de locales y oficinas. Y si quieres los precios de un piso particular, están en cuánto cuesta pintar un piso en Granada.