# Pintar una fachada en Granada: precios desde 6 €/m² > Pinto fachadas en Granada desde 6 €/m²: limpieza, masillado, imprimación y dos manos. Impermeabilización aparte si hay filtraciones. Tel. 633 915 898. URL canónica: https://pintareformas.es/pintura-exterior-fachadas-granada.html --- Guía de Precios 2026 # Pintura Exterior y Fachadas en Granada: Guía de Precios 2026 Actualizado septiembre 2026 | Lectura: 10 min | pintareformas.es En resumen Pintar una fachada en Granada cuesta desde 6 €/m² con pintura plástica, 10 €/m² con siloxano y 12 €/m² con monocapa. Una fachada de 100 m² sale entre 900 y 1.800 €, con limpieza, masillado, imprimación y dos manos. Soy Asis (PintaReformas): presupuesto claro, también para comunidades de vecinos. [633 915 898](tel:+34633915898) · [WhatsApp](https://wa.me/34633915898) · Presupuesto gratis [Inicio](https://pintareformas.es/) › [Blog](https://pintareformas.es/placas-yeso-cocinas.html) › Pintura Exterior y Fachadas en Granada **Resumen rápido:** Pintar una fachada de 100 m² en Granada cuesta entre 900€ (pintura plástica) y 1.800€ (siloxano de calidad). El precio incluye limpieza, masillado de grietas, imprimación y 2 manos de pintura. Soy Asis, pinto fachadas en Granada desde 2012 y el presupuesto te lo doy gratis en 24 horas. ## Por Qué es Tan Importante Pintar la Fachada en Granada Granada tiene un clima continental de interior con veranos secos y muy calurosos, otoños con lluvias intensas e inviernos fríos con heladas frecuentes, especialmente en zonas altas como Monachil, Pinos Genil o la propia capital por encima de los 700 metros. Esta combinación extrema es especialmente agresiva para las fachadas. El ciclo de humedad-helada es el principal enemigo del revestimiento exterior: el agua penetra en grietas o poros de la fachada y, al congelarse en invierno, se expande y fractura el soporte desde dentro. Si a esto le añadimos la intensa radiación ultravioleta del verano granadino, obtenemos una fachada que envejece a un ritmo superior a la media nacional. Una fachada bien pintada con materiales adecuados no es solo una cuestión estética: protege la estructura del edificio, mejora el aislamiento térmico superficial y puede suponer un ahorro real en calefacción al reducir la penetración de humedad en los muros perimetrales. ## Tipos de Pintura Exterior para Fachadas en Granada No todas las pinturas exteriores son iguales. La elección del producto correcto depende de la orientación de la fachada, el tipo de soporte y el presupuesto disponible. Estos son los tres tipos más utilizados en Granada: Pintura Plástica Exterior 6 €/m² La opción de siempre para fachadas protegidas. Cubre bien y la tienes en un montón de colores. Dura entre 4 y 6 años. Económica Pintura Siloxano 10 €/m² Incorpora resinas de silicona. Muy transpirable e impermeable. Resistente a heladas y UV. Vida útil de 8-12 años. Recomendada Monocapa 12 €/m² Revestimiento grueso que aporta textura y aislamiento. El más duradero. Ideal en fachadas deterioradas o expuestas al norte. Premium Yo recomiendo la pintura siloxano para la mayoría de fachadas en Granada. Su mayor coste inicial queda compensado por la durabilidad: mientras una plástica exterior necesita repintado cada 5-6 años, el siloxano aguanta 10-12 años en buenas condiciones, reduciendo el coste total a largo plazo. ## Tabla de Precios: Coste Total Según Tamaño de Fachada Los precios incluyen limpieza de fachada, masillado de grietas, imprimación fijadora y 2 manos de pintura con andamio o plataforma elevadora. No incluyen impermeabilización adicional ni reparaciones estructurales. | Tamaño fachada | Pintura plástica | Pintura siloxano | Monocapa | |---|---|---|---| | **100 m²** | 900 – 1.200 € | 1.400 – 1.800 € | 1.600 – 2.000 € | | **200 m²** | 1.600 – 2.100 € | 2.400 – 3.200 € | 2.800 – 3.600 € | | **300 m²** | 2.100 – 2.800 € | 3.200 – 4.200 € | 3.800 – 5.000 € | | **500 m²** | 3.200 – 4.200 € | 5.000 – 6.500 € | 6.000 – 8.000 € | Los precios indicados son orientativos para Granada y su área metropolitana. Pueden variar según el estado de la fachada, la altura del edificio y las condiciones de acceso. Solicita tu presupuesto personalizado. ### Presupuesto para tu fachada en menos de 24 horas Mándame fotos y las medidas aproximadas de tu fachada y te preparo un presupuesto detallado, sin compromiso. [Solicitar presupuesto gratis](https://pintareformas.es/#contacto) [WhatsApp: 633 915 898](https://wa.me/34633915898) ## Qué Incluye el Servicio de Pintura de Fachada Cuando me contratas la fachada, esto va incluido, sin cobrarte nada aparte: 1 **Limpieza de la fachada** Hidrolimpieza a presión para eliminar suciedad, musgo, líquenes y pintura mal adherida. 2 **Reparación de grietas y fisuras** Masillado con mortero de reparación de fisuras menores. Las grietas estructurales requieren valoración aparte. 3 **Imprimación fijadora** Aplicación de imprimación para consolidar el soporte y mejorar la adherencia de la pintura de acabado. 4 **Dos manos de pintura** Aplicación de dos manos cruzadas de la pintura seleccionada, respetando tiempos de secado entre capas. 5 **Protección de carpinterías** Cubrición de ventanas, puertas y elementos a proteger con plástico y cinta de carrocero antes de pintar. 6 **Limpieza y recogida** Retirada de todos los residuos generados y limpieza de la zona de trabajo al finalizar. ## Impermeabilización de Fachadas: Cuándo es Necesaria La pintura exterior convencional protege la fachada de la lluvia en condiciones normales, pero no es impermeabilizante. Cuando la fachada presenta filtraciones de agua al interior, manchas de humedad persistentes o zonas donde el agua se queda retenida, se necesita una solución más potente. ### ¿Qué es la impermeabilización de fachada? La impermeabilización es la aplicación de un revestimiento elastomérico que forma una membrana continua sobre la fachada. Esta membrana es capaz de cubrir microfisuras de hasta 1 mm, es transpirable (deja salir el vapor de agua del interior) e impermeable al agua liquida. ### ¿Cuándo necesito impermeabilización en lugar de pintura normal? - Cuando aparecen manchas de humedad en paredes interiores contiguas a la fachada. - Cuando la fachada presenta fisuras o microfisuras activas. - Cuando el edificio tiene más de 20 años y nunca ha sido impermeabilizado. - Cuando la fachada está orientada al norte o recibe lluvia de forma persistente. - En edificios situados a más de 800 metros de altitud, donde las heladas son frecuentes. **Precio de impermeabilización en Granada:** entre 8 y 15 €/m² según el sistema elegido (monocomponente o bicomponente) y el estado de la fachada. Para una fachada de 200 m², el coste de impermeabilización oscila entre 1.600 y 3.000€. ## Cada Cuántos Años Hay que Pintar una Fachada en Granada La respuesta depende de varios factores, pero como referencia orientativa para Granada: | Tipo de pintura | Orientación protegida (sur/este) | Orientación expuesta (norte/oeste) | |---|---|---| | Pintura plástica exterior | 5 – 6 años | 3 – 4 años | | Pintura siloxano | 8 – 12 años | 6 – 8 años | | Monocapa / impermeabilizante | 10 – 15 años | 8 – 12 años | Estos plazos asumen una preparacion correcta del soporte y la aplicación de 2 manos de producto. Fachadas sin imprimación previa o con soporte en mal estado pueden degradarse en la mitad del tiempo. ## ¿Necesito Permiso para Pintar la Fachada en Granada? Esta es una de las preguntas más frecuentes, especialmente en comunidades de vecinos. La respuesta rápida es: **depende del cambio de color y de la zona urbana.** - **Mismo color:** en la mayoría de casos basta con una *comunicación previa de obra menor* al Ayuntamiento de Granada, que es un trámite sencillo y gratuito. - **Cambio de color:** se necesita licencia de obras menores. El Ayuntamiento puede condicionar el color elegido para mantener la armonía con el entorno, especialmente en el Centro Histórico o en conjuntos protegidos. - **Edificios en zona de especial protección:** el trámite puede requerir informe favorable de la Comisión Provincial de Patrimonio si el edificio tiene algun nivel de protección. **Consejo práctico:** Antes de empezar te oriento sobre qué trámite toca en tu caso. Si quieres, hablamos de quién lo gestiona y lo dejamos claro por escrito en el presupuesto. ## Cómo Organizar una Comunidad de Vecinos para Pintar la Fachada Cuando el edificio tiene varios propietarios, el proceso de decisión tiene pasos especificos que conviene conocer para evitar bloqueos: 1 **Solicitar varios presupuestos** Pide al menos 3 presupuestos comparables (mismas partidas, mismo tipo de pintura) para presentarlos en junta. 2 **Convocar junta extraordinaria** La pintada de fachada es una obra de conservación y no requiere unanimidad: basta con mayoría simple de propietarios presentes y representados que suponga mayoría de cuotas. 3 **Elegir empresa y color** Una vez aprobado el presupuesto en junta, el presidente o administrador de fincas puede firmar el contrato en nombre de la comunidad. 4 **Gestionar permisos** Se presenta la comunicación previa o la licencia de obras menores en el Ayuntamiento; conviene dejar claro en el presupuesto quién la hace. 5 **Coordinar la ejecución** Informar a los vecinos de los días de obra para que no aparquen bajo el andamio y puedan mantener ventanas cerradas durante la aplicación de pintura. #### Artículos relacionados: [Pintura y placas de yeso en Granada: servicios y precios 2026](https://pintareformas.es/pintura-y-placas-yeso-granada.html) [Precio de pintar un piso completo en Granada](https://pintareformas.es/precio-pintar-piso-granada.html) [Coste de una reforma integral en Granada](https://pintareformas.es/costo-reforma-integral.html) ## Cómo Trabajo una Fachada de Principio a Fin Una fachada no es pintar y ya está. Es donde más se nota si alguien se ha saltado pasos, porque el fallo aparece al invierno siguiente. Así lo hago yo desde 2012: ### Primero busco de dónde entra el agua Si hay manchas dentro de casa, pintar la fachada por fuera no arregla nada. Miro juntas, remates, canalones y alféizares. Si el problema es ese, te lo digo aunque sea más trabajo del que venías a pedir. ### Presupuesto cerrado y por partidas En comunidades de vecinos esto importa: te doy el precio desglosado (andamio, saneado, imprimación, pintura) (y si también queréis pintar dentro, mira [portal y escalera de comunidad](https://pintareformas.es/pintar-portal-escalera-comunidad-granada.html)) para que lo podáis comparar con otras ofertas de verdad, no a bulto. ### Calendario y aviso a los vecinos Digo qué días entro, cuántos tardo y cuándo se quita el andamio. Si llueve se para, y te lo aviso. Nadie se entera de la obra un lunes por la mañana sin saberlo. ### Si falla, vuelvo Si se levanta la pintura o vuelve a filtrar por donde yo he trabajado, vuelvo y lo arreglo. Es la única forma de que te fíes de alguien que se va cuando termina. ## Preguntas Frecuentes sobre Pintura de Fachadas en Granada ¿Cuánto cuesta pintar una fachada en Granada? El coste de pintar una fachada en Granada depende del tamaño y el tipo de pintura. Para una fachada de 100 m² con pintura plástica el precio ronda 900-1.200€; con pintura siloxano sube a 1.400-1.800€. Superficies mayores de 300 m² suelen obtener mejor precio por m² por economía de escala. ¿Cada cuántos años hay que pintar una fachada en Granada? Depende de la pintura y de la orientación. Con pintura plástica, cada 5-6 años si la fachada está protegida (3-4 si da al norte o recibe mucha lluvia). Con siloxano, entre 8 y 12 años (6-8 si está expuesta). ¿Necesito permiso para pintar la fachada en Granada? Para cambiar el color de la fachada en Granada capital es necesario solicitar una licencia de obras menores en el Ayuntamiento, especialmente si el edificio está en zona protegida o en el Centro Histórico. Si se mantiene el mismo color, en muchos casos basta con una comunicación previa. En comunidades de vecinos se necesita además acuerdo de la junta. ¿Qué diferencia hay entre pintura plástica y pintura siloxano para fachadas? La pintura plástica exterior es la opcion más económica (desde 6€/m²), apta para fachadas protegidas y con buena orientación. La pintura siloxano (desde 10€/m²) incorpora resinas de silicona que la hacen más impermeable, transpirable y resistente a rayos UV, lo que alarga el ciclo de repintado y reduce el coste a largo plazo. ### Cuéntame qué fachada tienes Llevo desde 2012 pintando fachadas en Granada y la Costa de Málaga. Presupuesto sin compromiso en 24 horas y precio cerrado por escrito. [Pedir presupuesto gratis](https://pintareformas.es/#contacto) [WhatsApp: 633 915 898](https://wa.me/34633915898) [💬](https://wa.me/34633915898) ¿Y cuánto me costaría a mí? Calcula el precio de pintar o reformar tu casa en 2 minutos — sin compromiso y sin que nadie te llame. [Calcular precio gratis →](https://pintareformas.es/calculadora.html)